Оглавление

ВВЕДЕНИЕ.. 8

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ: РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.. 9

ГЛАВА I.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 9

Статья 1. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки муниципального образования Булгаковское сельское поселение.. 9

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах.. 10

Статья 3. Открытость и доступность информации о Правилах.. 16

Статья 4. Обеспечение прав граждан на благоприятную среду жизнедеятельности.. 16

Статья 5. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки на территории муниципального образования Булгаковское сельское поселение.. 18

Статья 6. Особые положения.. 21

ГЛАВА II. УЧАСТНИКИ ОТНОШЕНИЙ В ОБЛАСТИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.. 21

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления муниципального образования Булгаковское сельское поселение в области землепользования и застройки территории поселения.. 21

Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке на территории муниципального образования Булгаковское сельское поселение.. 23

Статья 9. Лица, осуществляющие землепользование и застройку на территории муниципального образования Булгаковское сельское поселение.. 24

Статья 10. Права собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков на их использование.. 25

Статья 11. Обязанности собственников земельных участков и иных лиц по использованию земельных участков.. 25

Статья 12. Обязанности граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности.. 26

ГЛАВА III. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. ДЕЙСТВИЕ ПРАВИЛ ПО ОТНОШЕНИЮ К ИНЫМ ДОКУМЕНТАМ И РАНЕЕ ВОЗНИКШИМ ПРАВАМ... 27

Статья 13. Порядок внесения изменений и (или) дополнений в Правила.. 27

Статья 14. Действие Правил по отношению к Генеральному плану поселения, документации по планировке территории, ранее возникшим правам... 29

Статья 15. Использование объектов недвижимости, не соответствующих Правилам    30

ГЛАВА IV. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.. 30

Статья 16. Право собственности на землю.... 30

Статья 17. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.. 31

Статья 18. Аренда земельных участков.. 32

Статья 19. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), порядок его установления и прекращения.. 34

Статья 20. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками.. 36

Статья 21. Основания возникновения прав на землю и документы о правах на земельные участки.. 36

Статья 22. Ограничения оборотоспособности земельных участков.. 37

Статья 23. Приобретение права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.. 37

Статья 24. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.. 39

Статья 25. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства.. 41

Статья 26. Выбор земельных участков для строительства и принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.. 42

Статья 27. Нормы предоставления земельных участков.. 44

Статья 28. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством... 45

Статья 29. Порядок предоставления земельных участков для размещения временных построек   45

Статья 30. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.. 47

Статья 31. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.. 48

Статья 32. Основания прекращения прав на земельные участки.. 49

Статья 33. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд.. 50

Статья 34. Ограничение прав на землю.... 51

Статья 35. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд   52

Статья 36. Способы защиты прав на землю.... 52

Статья 37. Рассмотрение земельных споров.. 53

Статья 38. Платность использования земли.. 54

Статья 39. Муниципальный и общественный земельный контроль.. 54

Статья 40. Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель   55

ГЛАВА V. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.. 55

Статья 41. Градостроительная документация.. 55

Статья 42. Генеральный план сельского поселения.. 56

Статья 43. Реализация Генплана сельского поселения.. 56

Статья 44. Общие положения о планировке территории.. 56

Статья 45. Проект планировки территории.. 58

Статья 46. Проекты межевания территорий.. 59

Статья 47. Градостроительный план земельного участка.. 59

Статья 48. Подготовка и утверждение документации по планировке территории.. 60

Статья 49. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства.. 62

ГЛАВА VI. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ.. 64

Статья 50. Территориальные зоны и градостроительные регламенты... 64

Статья 51. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.. 66

Статья 52. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.. 67

Статья 53. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.. 67

Статья 54. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства   68

ГЛАВА VII. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 69

Статья 55. Подготовка проектной документации.. 69

Статья 56. Порядок подготовки и выдачи технических условий.. 71

Статья 57. Разрешение на строительство.. 72

Статья 58. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.. 75

Статья 59. Строительный контроль и государственный строительный надзор.. 76

Статья 60. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.... 78

Статья 61. Присвоение названий улицам, адресов зданиям, строениям и сооружениям    81

Статья 62. Ограждение земельных участков.. 82

Статья 63. Озеленение территории.. 82

Статья 64. Порядок производства работ по прокладке и ремонту инженерных сооружений   82

Статья 65. Требования по использованию земель и к застройке в зонах охраны памятников истории и культуры... 83

Статья 66. Требования по использованию особо охраняемых природных территорий и памятников природы... 84

Статья 67. Нормы раздела и объединения земельных участков.. 84

ЧАСТЬ ВТОРАЯ: 85

ГЛАВА VIII. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 85

КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. 85

Статья 68. Карта градостроительного зонирования территории сельских населенных пунктов. 85

Статья 69. Градостроительные регламенты по параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.. 86

Статья 70. Градостроительные регламенты Жилые зоны (Ж) 87

Статья 71. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны (Ц) 96

Статья 72. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны (ПК) 100

Статья 73. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) 102

Статья 74. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения (Р) 109

Статья 75. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения (С) 112

Статья 76. Территории объектов культурного наследия.. 113

Статья 77. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон.. 116

Статья 78. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны водных объектов.. 117

Статья 79. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия и их последствий  119